六号线二期年底开通，2025年科学城房价涨两倍？

        2013年12月28号，备受关注的广州地铁六号线首期开通了，在地铁六号线经过的五个区域中，老城区荔湾新盘涨幅位居高位，金沙洲二手房价飞速攀升。而金沙洲与科学城有诸多相似之处，两者都借鉴新加坡城市建设理念进行规划和布局。只不过前者定义是山水丰富的花园式宜居之城，而科学城则定义为高新企业聚集区更偏向于生产设计的办公住宅合一的现代产业园。6号线二期开通后将如何影响科学城的楼市变化和走向呢？

   1.六号线一期开通 当年房价涨40%   

        荔湾区和越秀区的老城区板块总共设有六号线13个站点，沿线楼盘共达7个，2013年12月28号开通后，六号线沿线各楼盘在2014年初就涨4.2%-47.5%不等。

        而六号线途径的金沙洲，共设有3个站点，分别为浔峰岗站、横沙站和沙贝站，沿线共8个楼盘。地铁开通以来，这8个楼盘的涨幅从3 .2%-17 .6%不等，其中涨幅最高的为御金沙，达17.6%。

        金沙洲二手房涨幅更大，2013年1月二手房价约1.39万元/平方米，2013年11月底（地铁即将开通之时）的二手房价约1.56万元/平方米，涨了2000元/平方米左右；沙河区域2013年1月二手房价约1.49万元/平方米，2013年11月底二手房价约1.9万元/平方米，涨4000元/平方左右。

   2.二期即将开通，科学城涨2倍？   

         广州地铁6号线二期年底开通的目标越来越接近。来自广州地铁官方微博的消息显示，截至2015年12月底，广州地铁6号线二期土建工程累计完成86%。全线10座车站主体结构全部封顶；10个区间中，9个双线贯通，仅剩高塘石至黄陂区间进行土建施工。

        2006年年底，广州地铁3号线开通至番禺广场，至2015年，番禺房价涨幅为227%。今年年底地铁开通之后，受惠最大的科学城房价，2025年涨幅会否也达到200%以上？

• 地铁加产业支撑 房价上升空间大

        地铁开通之后，番禺房价涨幅大，绝对值不算高，但是现在科学城房价绝对值不算低，单靠地铁带动比较难出现番禺那样的增幅。不过，科学城有众多高新企业，有产业支撑，房价也有更大的上升空间。

• 消费东移更明显 租金看涨

        科学城楼市在地铁开通之后会更加热，将吸引更多白领到科学城租房，推动租金上升，吸引更多投资者买科学城的房子。此外，地铁开通本身也会直接带来购房者。

   3.六号线沿线优质盘 买少见少   

• 准现楼发售 性价比冠冕全城

• 户户大阳台 惬意看“春暖花开”

• 豪装loft 买一层享两层

• 上有书房卧室 下有餐厅厨浴室

• 专业市场 双地铁上盖

• 科学城央 区府核心

• 广州东地标 120万平米城市综合体